Estimation théorique
Rue de salins,73000 Chambéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de salins,73000-Chambéry indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 30 | RTE DE LYON | 4 | 49 | 169 | 220000€ | 4490€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 82 | 114 | 211300€ | 2577€ |
2021-07-06 | 40 | RTE DE LYON | 6 | 140 | 715 | 410000€ | 2929€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 150 | 324 | 432600€ | 2884€ |
2019-09-17 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 91 | 206070€ | 2290€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ERNEST GRANGEAT | 4 | 88 | 358 | 388000€ | 4409€ |
2019-09-30 | 9255 | IMP FERRIE | 4 | 90 | 379 | 310500€ | 3450€ |
2022-07-19 | 2 | AV PIERRE CURIE | 5 | 116 | 520 | 451850€ | 3895€ |
2022-03-08 | 10 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 7 | 150 | 452 | 373800€ | 2492€ |
2020-04-29 | 14 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 5 | 78 | 434 | 237000€ | 3038€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EDOUARD PAILLERON | 5 | 110 | 610 | 385000€ | 3500€ |
2023-04-05 | 3 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 453 | 365952€ | 4879€ |
2022-02-07 | 11 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 6 | 117 | 640 | 400000€ | 3419€ |
2022-10-07 | 13 | CLOS PERRIER | 5 | 96 | 299 | 160500€ | 1672€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LELIA | 3 | 69 | 307 | 352000€ | 5101€ |
2019-07-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 144 | 610 | 355000€ | 2465€ |
2020-10-22 | 17 | AV PIERRE CURIE | 4 | 70 | 531 | 361820€ | 5169€ |
2022-03-23 | 4 | RTE DE SAINT-CASSIN | 3 | 69 | 540 | 357800€ | 5186€ |
2022-04-15 | 9 | RUE ARAGO | 5 | 86 | 374 | 344000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 194 | RUE CH ET PATRICE BUET | 5 | 88 | 447 | 365500€ | 4153€ |
2021-11-13 | 128 | RUE CH ET PATRICE BUET | 5 | 80 | 486 | 238000€ | 2975€ |
2023-02-03 | 4 | RUE ARAGO | 6 | 100 | 420 | 385100€ | 3851€ |
2023-05-31 | 25 | AV PIERRE CURIE | 6 | 163 | 474 | 328000€ | 2012€ |
2022-08-11 | 5 | RUE LOUIS CHAMPENOIS | 4 | 114 | 706 | 444000€ | 3895€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU NIVOLET | 5 | 110 | 497 | 381600€ | 3469€ |
2020-03-27 | 11 | RUE BERTHOLLET | 6 | 123 | 761 | 405960€ | 3300€ |
2021-05-28 | 12 | RUE BERTHOLLET | 5 | 107 | 726 | 416300€ | 3891€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE SAINT-CASSIN | 11 | 237 | 1545 | 626600€ | 2644€ |
2023-03-31 | 3 | RUE GUYNEMER | 5 | 90 | 615 | 362000€ | 4022€ |
2019-06-17 | 32 | AV PIERRE CURIE | 3 | 72 | 339 | 244000€ | 3389€ |
2020-10-24 | 351 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2022-04-15 | 43 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 82 | 627 | 345000€ | 4207€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DES CLARINES | 5 | 97 | 325 | 297550€ | 3068€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 327 | 319000€ | 3222€ |
2019-10-11 | 342 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 408 | 232900€ | 3327€ |
2019-07-12 | 15 | ALL DE L EAU VIVE | 5 | 105 | 929 | 335000€ | 3190€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 350 | 307000€ | 3101€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 87 | 304 | 354000€ | 4069€ |
2022-01-14 | 301 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 518 | 636000€ | 4386€ |
2019-08-08 | 536 | CHE DE JACOB | 6 | 120 | 605 | 377400€ | 3145€ |
2020-07-24 | 69 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 75 | 361320€ | 2868€ |
2021-07-21 | 69 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 113 | 314000€ | 1963€ |
2022-04-09 | 272 | RUE DES TILLEULS | 6 | 123 | 775 | 379985€ | 3089€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES CLARINES | 2 | 42 | 500 | 243000€ | 5786€ |
2022-04-27 | 9 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 84 | 950 | 310000€ | 3690€ |
2022-04-27 | 9 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 84 | 950 | 440000€ | 5238€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 349000€ | 2475€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 420000€ | 2979€ |
2019-06-28 | 487 | CHE DE JACOB | 5 | 120 | 335 | 513550€ | 4280€ |
2020-05-27 | 79 | RUE DE MAURIENNE | 7 | 115 | 448 | 381810€ | 3320€ |
2019-10-15 | 810 | AV DE LYON | 6 | 122 | 602 | 60000€ | 492€ |
2019-07-12 | 4 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 113 | 510 | 402000€ | 3558€ |
2019-10-09 | 199 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 217 | 1229 | 1051240€ | 4844€ |
2022-09-23 | 199 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 217 | 1229 | 1430000€ | 6590€ |
2021-02-23 | 64 | RUE DE L EPINE | 4 | 65 | 645 | 267000€ | 4108€ |
2022-01-15 | 15 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 80 | 525 | 317000€ | 3963€ |
2021-04-30 | 236 | RUE DES TILLEULS | 5 | 149 | 579 | 581500€ | 3903€ |
2022-11-14 | 197 | RUE FRANZ LISZT | 5 | 159 | 1240 | 1023600€ | 6438€ |
2021-06-11 | 214 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 210 | 514500€ | 4288€ |
2021-05-06 | 9001 | BAS DE VILLENEUVE | 3 | 68 | 704 | 290000€ | 4265€ |
2022-01-31 | 193 | RUE DES TILLEULS | 3 | 66 | 316 | 295175€ | 4472€ |
2021-03-02 | 705 | AV DE LYON | 3 | 110 | 295 | 248900€ | 2263€ |
2020-12-04 | 66 | RUE DE L EPINE | 5 | 71 | 303 | 261050€ | 3677€ |
2020-02-03 | 98 | CHE FORAY | 4 | 109 | 418 | 332500€ | 3050€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 85 | 583 | 322000€ | 3788€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DIDEROT | 5 | 85 | 583 | 445000€ | 5235€ |
2019-10-04 | 23 | AV HENRY BORDEAUX | 3 | 86 | 500 | 375000€ | 4360€ |
2021-07-07 | 20 | AV HENRY BORDEAUX | 3 | 115 | 1040 | 377000€ | 3278€ |
2020-09-26 | 3 | CHE DE FRANCOIS | 7 | 149 | 726 | 414500€ | 2782€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DU MONT CHARVET | 5 | 115 | 776 | 397100€ | 3453€ |
2022-02-08 | 26 | AV HENRY BORDEAUX | 4 | 84 | 516 | 335003€ | 3988€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU MONT CHARVET | 10 | 130 | 482 | 452000€ | 3477€ |
2019-08-30 | 82 | CHE FORAY | 4 | 100 | 715 | 358000€ | 3580€ |
2020-07-10 | 9015 | CHE DES MOLASSES | 4 | 64 | 800 | 212900€ | 3327€ |
2019-07-23 | 26 | CHE DU FOREZAN | 4 | 161 | 1500 | 378200€ | 2349€ |
2021-07-21 | 42 | RUE DU CHANEY | 6 | 139 | 641 | 320000€ | 2302€ |
2022-07-28 | 177 | RUE LOUIS ABRIOUD | 5 | 104 | 522 | 851000€ | 8183€ |
2020-07-24 | 82 | RUE DOC VOUTIER | 6 | 150 | 523 | 464000€ | 3093€ |
2021-11-12 | 60 | CHE DE FORAY | 4 | 80 | 87 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-11 | 9004 | LA VIOLETTE | 9 | 204 | 1465 | 1130250€ | 5540€ |
2020-12-19 | 171 | RUE PIERRE TERMIER | 4 | 152 | 1204 | 560000€ | 3684€ |
2020-02-13 | 74 | RUE PIERRE TERMIER | 5 | 113 | 743 | 189000€ | 1673€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 661 | 304962€ | 4919€ |
2020-05-26 | 56 | CHE DE FORAY | 4 | 84 | 715 | 362000€ | 4310€ |
2022-10-04 | 4 | RUE SERGENT J-REVEL | 4 | 132 | 1004 | 527820€ | 3999€ |
2021-03-27 | 132 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 81 | 727 | 260000€ | 3210€ |
2021-04-21 | 45 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 120 | 538 | 537350€ | 4478€ |
2021-07-29 | 152 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 134 | 575 | 502000€ | 3746€ |
2019-12-13 | 20 | MTE DU RUCHER | 9 | 230 | 740 | 530000€ | 2304€ |
2022-07-20 | 7 | RUE VAUGELAS | 4 | 104 | 628 | 350000€ | 3365€ |
2020-11-10 | 9219 | VC DE VIMINES | 3 | 89 | 834 | 375500€ | 4219€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE SECHERON | 7 | 218 | 1523 | 1200000€ | 5505€ |
2021-03-15 | 45 | CHE FORAY | 4 | 72 | 230 | 279000€ | 3875€ |
2019-08-24 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 130 | 764 | 616400€ | 4742€ |
2022-08-16 | 460 | RUE DU SIGNAL | 4 | 103 | 765 | 455000€ | 4417€ |
2021-06-16 | 5 | RUE SERGENT J-REVEL | 3 | 74 | 940 | 400952€ | 5418€ |
2020-10-09 | 181 | RUE BALZAC | 6 | 117 | 516 | 315000€ | 2692€ |
2021-03-06 | 48 | CHE DE FORAY | 1 | 32 | 33 | 25000€ | 781€ |
2022-10-26 | 184 | CHE DU PETIT FEU | 4 | 131 | 651 | 548800€ | 4189€ |
2022-11-30 | 38 | RUE MONTAIGNE | 6 | 120 | 588 | 756200€ | 6302€ |
2022-01-31 | 75 | RUE CHARLES DULLIN | 6 | 110 | 463 | 437000€ | 3973€ |
2021-07-06 | 372 | RUE LOUIS PILLET | 5 | 94 | 393 | 380000€ | 4043€ |
2022-03-04 | 38 | AV HENRY BORDEAUX | 3 | 72 | 510 | 250000€ | 3472€ |
2020-02-05 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 145 | 552 | 391500€ | 2700€ |
2021-06-29 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 480 | 350000€ | 4667€ |
2019-07-31 | 328 | RUE LOUIS PILLET | 4 | 81 | 787 | 484400€ | 5980€ |
2020-03-17 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 74 | 208 | 370000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 21 | RUE RABELAIS | 6 | 200 | 771 | 250240€ | 1251€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DOC JULLIAND | 3 | 59 | 235 | 340000€ | 5763€ |
2021-08-18 | 33 | RUE DOC JULLIAND | 3 | 59 | 235 | 394000€ | 6678€ |
2021-11-12 | 21 | RUE JOSEPH MORION | 6 | 130 | 605 | 444310€ | 3418€ |
2023-06-16 | 35 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 80 | 221 | 323000€ | 4038€ |
2022-02-09 | 94 | RUE DOC JULLIAND | 5 | 98 | 294 | 462220€ | 4717€ |
2022-07-22 | 9003 | MTE DE CHALOUP | 4 | 70 | 1040 | 330000€ | 4714€ |
2023-05-05 | 4 | CHE DE LA CASCADE | 3 | 60 | 1045 | 348000€ | 5800€ |
2022-02-02 | 115 | RUE JULES CHALLIER | 10 | 250 | 430 | 670000€ | 2680€ |
2022-02-02 | 115 | RUE JULES CHALLIER | 10 | 250 | 430 | 775000€ | 3100€ |
2019-06-26 | 50 | RUE MONTAIGNE | 6 | 154 | 583 | 148500€ | 964€ |
2020-11-06 | 78 | RUE DOC JULLIAND | 5 | 96 | 400 | 260000€ | 2708€ |
2022-09-29 | 5555 | LA VIOLETTE | 5 | 80 | 155 | 239000€ | 2988€ |
2022-08-26 | 37 | RUE JULES CHALLIER | 6 | 114 | 412 | 488300€ | 4283€ |
2023-04-26 | 99 | RTE DE LYON | 8 | 159 | 835 | 484000€ | 3044€ |
2020-09-08 | 97 | RUE DU MONT D ARMENE | 5 | 108 | 324 | 307000€ | 2843€ |
2022-03-18 | 1 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 107 | 635 | 449000€ | 4196€ |
2019-05-15 | 24 | RTE DE SECHERON | 7 | 220 | 1035 | 626000€ | 2845€ |
2022-01-13 | 135 | RUE DU TRELOD | 5 | 132 | 768 | 675000€ | 5114€ |
2021-11-29 | 9259 | MTE DE CHALOUP | 3 | 70 | 1186 | 576050€ | 8229€ |
2021-08-02 | 80 | RUE RABELAIS | 6 | 119 | 455 | 577000€ | 4849€ |
2021-03-22 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 506 | 189000€ | 3150€ |
2023-01-31 | 26 | RUE JEAN GIRARD MADOUX | 5 | 87 | 417 | 600000€ | 6897€ |
2020-09-10 | 98 | RUE DU TRELOD | 5 | 102 | 662 | 299000€ | 2931€ |
2020-11-20 | 1138 | BD DE BELLEVUE | 3 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2022-07-29 | 74 | RUE DU MONT OUTHERANS | 5 | 148 | 477 | 544000€ | 3676€ |
2020-08-17 | 61 | RUE ARGENTINE | 5 | 120 | 521 | 498750€ | 4156€ |
2021-12-03 | 101 | RUE JOSEPH BONJEAN | 7 | 90 | 1820 | 903400€ | 10038€ |
2020-06-30 | 1 | RUE JOSEPH BONJEAN | 6 | 130 | 643 | 451350€ | 3472€ |
2021-10-08 | 123 | RUE ARGENTINE | 6 | 139 | 2103 | 620000€ | 4460€ |
2021-04-23 | 9002 | CHE DES HAUTS PRES | 7 | 200 | 745 | 522190€ | 2611€ |
2022-12-07 | 121 | RUE DU MONT OUTHERANS | 4 | 110 | 612 | 409000€ | 3718€ |
2019-07-16 | 357 | BD MASSENET | 4 | 109 | 1070 | 605800€ | 5558€ |
2023-01-30 | 357 | BD MASSENET | 4 | 109 | 1070 | 753860€ | 6916€ |
2020-03-30 | 80 | RUE ARGENTINE | 4 | 96 | 424 | 390280€ | 4065€ |
2023-04-05 | 45 | RUE DE L ARCALOD | 5 | 81 | 649 | 410000€ | 5062€ |
2021-04-20 | 25 | CHE FORAY | 4 | 120 | 724 | 366550€ | 3055€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DU LINDAR | 6 | 110 | 643 | 440000€ | 4000€ |
2022-01-18 | 19 | RTE DE SECHERON | 4 | 146 | 500 | 589580€ | 4038€ |
2019-07-27 | 15 | RUE DU LINDAR | 5 | 116 | 768 | 436500€ | 3763€ |
2021-07-06 | 5 | RUE JACQUES LEVEL | 4 | 70 | 626 | 332500€ | 4750€ |
2019-10-28 | 4 | RUE JACQUES LEVEL | 4 | 68 | 614 | 220000€ | 3235€ |
2022-11-14 | 9260 | CHE DE LA THIOLIERE | 5 | 178 | 1051 | 803350€ | 4513€ |